Uchwała Nr V/8/2000
Rady Miejskiej w Starachowicach
z dnia  26 czerwca 2000 r.

w sprawie: ustalenia stawek czynszu regulowanego za najem lokali mieszkalnych, budowanych przy udziale kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przez Starachowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego "Wspólny Dom" Sp. z o.o.

Działając na podstawi

• art.28 Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 113 poz.654 z późn. zmianami)

• art.40 ust.1 Ustawy z dnia 6 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. Nr 13 poz.74 z 1996 r. z późn. zmianami)

uchwala się, co następuje:

§ 1.

1. Najemcy lokali mieszkalnych tworzących mieszkaniowy zasób Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Wspólny Dom" Sp. z o.o. uiszczają czynsz regulowany za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali mieszkalnych w zasobie Towarzystwa pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę.

2. Najemcy, z którymi została zawarta umowa najmu uiszczają czynsz z chwilą postawienia do dyspozycji przez Wynajmującego przyznanego lokalu.

3. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczenia opłat za energię elektryczną, energię cieplną, gaz, wodę i inne świadczenia w tym za odbiór nieczystości stałych i płynnych.

4. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu, a w szczególności: pokoi, kuchni, spiżarni, przedpokoi, holi, korytarzy, łazienek oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania; nie uważa się jednak za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni: balkonów, tarasów, logii, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, wózkowni, strychów, piwnic i komórek przeznaczonych na przechowywanie opału. Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się w świetle wyprawionych ścian, według zasad określonych we właściwej Polskiej Normie (PN-70 B-02365).

§ 2.

1. Ustala się stawkę czynszu regulowanego za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w skali roku w wysokości 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według przepisów wydanych na podstawie Ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych (Dz.U. Nr 105 poz.599 z późn. zmianami) z zastrzeżeniem art.30 ust.5 pkt.3 Ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz.U. Nr 133 poz.645 z późn. zmianami).

2. Zmiana stawki czynszu regulowanego następuje co kwartał w wysokości wynikającej ze zmiany wartości wskaźnika przeliczeniowego jednego metra kwadratowego powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalanego co kwartał Zarządzeniem Wojewody Świętokrzyskiego.

3. Czynsz regulowany stosowany jest do lokali wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkalne. W przypadku wykorzystania przez najemcę części lokalu na prowadzenie działalności gospodarczej, za część wykorzystaną na inne cele niż mieszkaniowe obowiązuje stawka czynszu wolnego.

§ 3.

Miesięczna stawka czynszu regulowanego na dzień wejścia w życie uchwały wynosi 6.25 zł/m².

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Starachowice.

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Starachowicach
mgr Ryszard Nosowicz