Uchwała Nr VI/17/2002
Rady Miejskiej w Starachowicach
z dnia 28 sierpnia 2002 r.

w sprawie: o scaleniu i podziale nieruchomości położonych na oś. "Łazy" w rejonie ulic: Iłżecka, Długa, Najświętszej Marii Panny, Łazy.

Działając na podstawie

• art.18 ust.2 pkt.15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r Nr 142 poz.1591 z późn. zmianami)

• art.103 ust.3 i 4, art.104, art.105, art.106, art.107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r. Nr 46 poz.543)

uchwala się, co następuje:

§ 1.

§ 2.

Właściciele i posiadacze nieruchomości objętych scaleniem otrzymują odpowiednio na własność i w posiadanie nowe nieruchomości, wydzielone w wyniku opracowanego projektu scalenia i podziału nieruchomości przyjętego przez Powiatowy Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w dniu 19 lutego 2002 r. za Nr 2148-42/2002. Różnice w powierzchni zostaną wyrównane w formie dopłat pieniężnych.

§ 3.

Nowe drogi oraz poszerzenie dróg istniejących powstają w wyniku pomniejszenia gruntów Gminy.

§ 4.

Na obszarze objętym scaleniem i podziałem nieruchomości Gmina wybuduje urządzenia infrastruktury technicznej, obejmujące: sieć energetyczną, sieć kanalizacyjną, sieć wodociągową, sieć gazową oraz drogi, w okresie od 2003 r. do 2010 roku.

§ 5.

Osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, są zobowiązane do wniesienia na rzecz Gminy opłat adiacenckich w wysokości 30% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Naliczenie w/w opłat nastąpi po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej określonych w §4.
Przy ustalaniu wartości nieruchomości dotychczas posiadanych zostaną uwzględnione wartości urządzeń, drzew i krzewów, za które nie zostało wypłacone odszkodowanie.

§ 6.

Opracowany projekt scalenia został zaopiniowany przez Radę Uczestników Scalenia w dniu 10 maja 2002 r. i wyłożony do wglądu na okres 21 dni tj. od dnia 1 lipca 2002 r. do dnia 22 lipca 2002 r.

W okresie tym zostały złożone do projektu scalenia i podziału nieruchomości następujące wnioski i zastrzeżenia, które zostały rozpatrzone w następujący sposób:

1. Starachowicka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Starachowicach w związku z tym, że powierzchnia jej nieruchomości została zmniejszona w wyniku wydzielonych dróg bez wydzielania ekwiwalentu zamiennego, wniosła o przekazanie działki nr 36/238 znajdującej się przy ul. Kościelnej poza obszarem scalenia w rozliczeniu za przypadającą dopłatę.
   Rozpatrując powyższy wniosek ustalono, że taka zamiana będzie możliwa w odrębnym postępowaniu po wejściu w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości położonych na oś. "Łazy" w rejonie ulic: Iłżecka, Długa, Najświętszej Marii Panny, Łazy.

2. Uczestnicy scalenia Pani Helena Różańska i Pan Andrzej Cygan oraz Pan Tobiszewski Henryk i Pani Śliwińska Alicja wnieśli o wydzielenie drogi dojazdowej do zaplecza ich działek nr 765 i 766 w związku z utrudnionym dojazdem od ulicy Iłżeckiej.
   Wnioski te uznano za zasadne i postanowiono wydzielić drogę dojazdową szerokości 5 m z działki nr 769 po wejściu w życie uchwały o scaleniu i podziale nieruchomości położonych na oś. "Łazy" w rejonie ulic: Iłżecka, Długa, Najświętszej Marii Panny, Łazy.

3. Uczestnik scalenia Pan Jezierski Tadeusz wniósł o nie naliczanie opłat adiacenckich od całej nieruchomości w większości pozostającej w starym stanie, podłączonej do urządzeń infrastruktury technicznej w ulicy Długiej.
   Rozpatrując powyższy wniosek ustalono, że opłata adiacencka zostanie naliczona tylko od działki zamiennej nr 777, która będzie podłączona do urządzeń w nowoprojektowanej drodze osiedlowej nr 741.
4. Uczestnik scalenia Pani Cieślik Otolia wniosła o rozłożenie na 6 rat płatnych w ciągu 1 roku przypadającej dopłaty za różnicę w powierzchni działki oraz uzależniła dokonanie spłat od wykonania drogi dojazdowej przy ulicy Objazdowej 13.
   Rozpatrując powyższy wniosek wyrażono zgodę na spłatę ratalną, natomiast wykonanie drogi dojazdowej nie dotyczy obszaru scalenia , w związku z tym, wniosek będzie rozpatrzony w odrębnym postępowaniu.
5. Uczestnicy scalenia Pani Koper Helena i jej syn Pan Koper Edward wnieśli o zmianę przydzielonego ekwiwalentu zamiennego z działek nr 769, 772, 775 na działki nr 785, 787, 789 oraz przesunięcie granicy działki siedliskowej nr 764 z drogą osiedlową przynajmniej o 1 metr a w przypadku braku możliwości przesunięcia, wnoszą o obniżenie dopłaty z tytułu zwiększenia powierzchni w związku z ograniczeniem przeznaczenia wyżej wymienionej części działki na cele budowlane.

Rozpatrując powyższe wnioski postanowiono wyrazić zgodę na zmianę działek zamiennych zgodnie z życzeniem uczestników scalenia. Natomiast wniosek przesunięcia granicy z drogą postanowiono nie uwzględnić w związku z negatywną opinią projektanta dróg osiedlowych na oś. Łazy. Dalsze zwężenie wyznaczonej przy scaleniu drogi oznaczonej jako działka nr 740 jest niemożliwe w związku z brakiem możliwości zlokalizowania urządzeń infrastruktury technicznej. W związku z brakiem możliwości poprawy warunków budowlanych działki siedliskowej, obniża się o 20% dopłatę za różnicę powierzchni wynoszącą 5 954 zł.

§ 7.

Niniejsza uchwała stanowi podstawę do:

1. zamknięcia starych ksiąg wieczystych,
2. założenia nowych ksiąg wieczystych i ujawnienia w nich praw do nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału,
3. ujawnienia nowego stanu prawnego nieruchomości w katastrze nieruchomości,
4. wyznaczenia i utrwalenia na gruncie granic nieruchomości powstałych w wyniku scalenia i podziału,
5. wprowadzenia uczestników postępowania na nowe nieruchomości.

§ 8.

Integralną częścią niniejszej uchwały jest:

• Załącznik Nr 1- opracowane geodezyjnie granice gruntów objętych scaleniem i podziałem;

• Załącznik Nr 2- wypis i wyrys z planu miejscowego;

• Załącznik Nr 3- geodezyjny projekt scalenia i podziału nieruchomości;

• Załącznik Nr 4- rejestr nieruchomości przed scaleniem (dotychczasowego stanu) i rejestr nieruchomości po scaleniu (nowego stanu z wykazaniem nieruchomości przyznanych uczestnikom postępowania w zamian za nieruchomości będące ich własnością lub pozostające w użytkowaniu wieczystym przed scaleniem).

§ 9.

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 10.

Uchwała wchodzi w życie z dniem jej podjęcia.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Starachowicach
Edward Imiela