Uchwała Nr V/19/2003
Rady Miejskiej w Starachowicach
z dnia 23 czerwca 2003 r.

w sprawie: ustalenia stawki czynszu regulowanego za najem lokali mieszkalnych w budynku przy ul. Jana Pawła II w Starachowicach, budowanego przez Starachowickie TBS "Wspólny Dom" Sp. z o.o. przy udziale kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego.

Działając na podstawie

• art.28 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jednolity: Dz.U. z 2000 r. Nr 98 poz.1070 z późn. zmianami)

• art.40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późn. zmianami)

• ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71 poz.733 z późn. zmianami)

uchwala się, co następuje:

§ 1.

1. Najemcy lokali mieszkalnych tworzących mieszkaniowy zasób Starachowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego "Wspólny Dom" Sp. z o.o. uiszczają czynsz regulowany za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w takiej wysokości, aby suma czynszów za najem wszystkich lokali mieszkalnych w zasobie Spółki pozwalała na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynku oraz spłatę kredytu zaciągniętego na budowę.

2. Najemcy, z którymi została zawarta umowa najmu uiszczają czynsz z chwilą postawienia do dyspozycji przez Wynajmującego przyznanego lokalu.

3. Najemca oprócz czynszu jest obowiązany do uiszczenia opłat za energię elektryczną cieplną gaz, wodę i inne świadczenia, w tym za odbiór nieczystości stałych i płynnych.

4. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń znajdujących się w lokalu tj. pokoi, kuchni, przedpokoi, łazienek, WC oraz innych pomieszczeń służących mieszkalnym i gospodarczym potrzebom najemcy bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania. Nie uważa się za powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego powierzchni balkonów, tarasów, logii, szaf i schowków w ścianach, pralni, suszarni, strychów i piwnic. Obmiaru powierzchni użytkowej lokalu dokonuje się w świetle wyprawionych ścian zgodnie z art.2 ust.2 wyżej przywołanej ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

§ 2.

1. Stawka czynszu regulowanego za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego nie może być wyższa w skali roku niż 4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej jako iloczyn jego powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

2. Zmiana stawki czynszu lub innych opłat za używanie lokalu, z wyjątkiem opłat niezależnych od Starachowickiego TBS, nie może być dokonywana częściej niż co 6 miesięcy.

3. Czynsz regulowany stosowany jest do lokali wykorzystywanych wyłącznie na cele mieszkalne. W przypadku wykorzystania przez najemcę części lokalu na prowadzenie działalności gospodarczej, za część wykorzystaną na inne cele niż mieszkaniowe obowiązuje stawka czynszu wolnego.

§ 3.

Miesięczna stawka czynszu regulowanego na dzień wejścia w życie uchwały wynosi 6,11 zł/m².

§ 4.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta i Zarządowi Starachowickiego TBS "Wspólny Dom" Sp. z o.o.

§ 5.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Starachowicach
Kazimierz Bojara