Uchwała Nr IX/20/2003
Rady Miejskiej w Starachowicach
z dnia 1 grudnia 2003 r.

w sprawie: zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata.

Działając na podstawie

• art.18 ust.2 pkt.9 lit. "a" ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. Nr 142 poz.1591 z 2001 r. z późn. zmianami)

• art.13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz.U. Nr 46 poz.543 z 2000 r. z późn. zmianami)

uchwala się, co następuje:

ROZDZIAŁ I
Nabywanie nieruchomości

§ 1.

Nabywanie nieruchomości na rzecz Gminy może nastąpić:

1. Na potrzeby zadań własnych
2. Pod inwestycje realizowane z udziałem Gminy
3. w wyniku realizacji uprawnień i zobowiązań określonych w przepisach ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
4. Do zasobów nieruchomości pod przewidywane cele inwestycyjne i potrzeby własne jeżeli warunki nabycia są korzystne dla Gminy.

§ 2.

Nabycie nieruchomości następuje w drodze rokowań z uwzględnieniem zasad gospodarki rynkowej oraz trybu postępowania określonego w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w cenie nie wyższej niż wartość rynkowa nieruchomości.

§ 3.

Jeżeli przemawia za tym interes gospodarczy gminy, możliwe jest nabywanie nieruchomości w drodze zamiany.

§ 4.

W uzasadnionych przypadkach nieruchomość może być nabyta w drodze przetargu, jeżeli nie ma możliwości nabycia w drodze rokowań, a nieruchomość jest niezbędna dla potrzeb Gminy.

ROZDZIAŁ II
Zbywanie nieruchomości

§ 5.

Nieruchomości mogą być zbywane w drodze sprzedaży, oddawane w użytkowanie wieczyste, wnoszone jako wkład niepieniężny (aport) w celu:

1. Zapewnienia rozwoju miasta.
2. Realizacji zadań własnych.
3. Zapewnienia dochodów w budżecie Gminy.

§ 6.

Zasady i tryb zbywania nieruchomości określają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz postanowienia niniejszej uchwały.

§ 7.

W przypadku zbywania lokali użytkowych, przyznaje się pierwszeństwo do nabycia ich najemcom z co najmniej 2-letnim okresem najmu.

§ 8.

Wyraża się zgodę na sprzedaż nieruchomości w trybie bezprzetargowym na rzecz dzierżawców, którzy dzierżawią nieruchomość na podstawie umowy zawartej na co najmniej 10 lat jeżeli nieruchomość została zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę.

§ 9.

Osoby, które były posiadaczami nieruchomości stanowiących własność Gminy w dniu 5 grudnia 1990 r. i pozostawały nimi w dniu 1 grudnia 1998 r., jeżeli zabudowały te nieruchomości na podstawie pozwolenia na budowę, mogą nabyć te nieruchomości na warunkach określonych w art.207 o gospodarce nieruchomościami.

§ 10.

Dopuszcza się możliwość rozłożenia na raty ceny nieruchomości przy sprzedaży bezprzetargowej jeżeli przemawia za tym interes Gminy oraz sytuacja gospodarcza nabywcy. Przy czym okres rozłożenia na raty nie może być dłuższy niż l rok a oprocentowanie nie niższe od stopy redyskonta weksli stosowanej przez NBP.

§ 11.

Wyraża się zgodę na udzielenie bonifikaty w cenie ustalonej zgodnie z art.67 ust.3, jeżeli nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny na rzecz najemcy, w wysokości 95% do lokalu mieszkalnego i 50% do udziału w gruncie.

ROZDZIAŁ III
Obciążanie nieruchomości

§ 12.

Nieruchomości mogą być obciążane prawami rzeczowymi za wynagrodzeniem.

§ 13.

W granicach upoważnienia do samodzielnego zaciągania zobowiązań upoważnia się Prezydenta Miasta do obciążania nieruchomości hipoteką.

ROZDZIAŁ IV
Dzierżawa i najem

§ 14.

Upoważnia się Prezydenta Miasta do ustalania stawek czynszu dzierżawnego oraz ich okresowych aktualizacji, przynajmniej raz na 2 lata.

§ 15.

Upoważnia się Prezydenta Miasta do wydzierżawiania i wynajmowania nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata i nie przekraczający 10 lat.

§ 16.

Wydzierżawianie i wynajmowanie nieruchomości pod usługi, handel i garaże wymaga drogi przetargowej.

§ 17.

W drodze bezprzetargowej mogą być wydzierżawione nieruchomości pod uprawy rolne i ogródki przydomowe. Ponadto w trybie bezprzetargowym mogą być przedłużane umowy dzierżawne z właścicielami garaży i pawilonów usługowo - handlowych i ich następcami prawnymi, którzy wybudowali na gruncie Gminy w/w obiekty zgodnie z pozwoleniem na budowę.

§ 18.

W zależności od potrzeby. Prezydent może ustalić inne formy czasowego korzystania z nieruchomości, biorąc pod uwagę jej zagospodarowanie i przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego miasta, z uwzględnieniem warunku określonego w §15.

§ 19.

Zobowiązuje się Prezydenta Miasta do składania Radzie w okresach półrocznych, sprawozdania na piśmie z realizacji zarządzeń dotyczących zbywania, nabywania i obciążania nieruchomości oraz wydzierżawiania nieruchomości na okres dłuższy niż 3 lata, a także do relacji ustnej na najbliższej sesji Rady Miejskiej.

§ 20.

Tracą moc Uchwały Rady Miejskiej w Starachowicach:

• Nr II/1/92 z dnia 25 lutego 1992 r. w sprawie sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym właścicielom lub użytkownikom wieczystym gruntów, nie będących odrębnymi działkami budowlanymi.
• Nr XI/9/95 z dnia 28 listopada 1995 r. w sprawie sprzedaży lokali użytkowych w budynkach mieszkalnych.
• Nr IX/25/2000 z dnia 18 grudnia 2000 r. w sprawie sprzedaży w drodze bezprzetargowej nieruchomości gruntowych, położonych w Starachowicach, na rzecz użytkowników wieczystych tych nieruchomości.
• Nr VI/14/2003 z dnia 28 sierpnia 2003 r. w sprawie zasad sprzedaży lokali mieszkalnych w domach stanowiących współwłasność Gminy.

§ 21.

Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Starachowic.

§ 22.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.

Przewodniczący Rady Miejskiej w Starachowicach
Kazimierz Bojara